phone icn icon02 facebook icon

נדל"ן

קבוצות רכישה

קבוצת רכישה נועדה להוזיל את עלויות הבנייה והמיסוי במבנה מגורים, והיא יכולה להתארגן באופן עצמאי או באמצעות יזם. החסכון בעלויות מתבטא בפערי תיווך וברווח היזמי של הקבלן. החסכון במסים מתבטא באי תשלום מס ערך מוסף על הקרקע ובמס רכישה נמוך יותר.

קבוצת רכישה אמיתית "אמיתית" מתארגנת לפני רכישת הקרקע, ורק אז פונים לקבלן בניין. כאשר הקרקע נרכשת מראש, אין זו קבוצת רכישה אלא "עסקה מלאכותית" שנועדה לחסוך מס באופן לא חוקי. הסיכון העיקרי בקבוצת רכישה היא אי עמידה בתשלומים של חבר בקבוצה, וזה גורם לעיכוב הבנייה.

שלטונות המס אינם מחבבים את ההפסד שנגרם להם כתוצאה מקבוצות הרכישה, והם יזמו תיקוני חקיקה שנועדו להגביל את המקרים שבהם ניתן ליהנות מהחסכון במס.

על מנת ליהנות מהחסכון בעלויות ובמסים, יש לקבל ייעוץ מקצועי לאורך כל הדרך.

 

דו"ח הוועדה לבחינת היבטי המס בקבוצות רכישה 

 

 

יש לך שאלה? צריך ייעוץ? השאר פרטים ונשמח לעמוד לרשותך
אנא הזן שם מלא
אנא הזן טלפון מלא כולל קידומת
אנא הזן כתובת דוא"ל חוקית
Invalid Input
© 2017 כל הזכויות שמורות לד"ר רוסטוביץ, פייביש ושות', חברת עורכי דין
עוצב ע"י פרומו - בניית אתרים לעסקים